鸡西金域华庭问答

鸡西金域华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸡西金域华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸡西金域华庭之前一定要先看五证是否齐全。

鸡西金域华庭位于鸡冠区鸡冠新区市一中新址对过，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 101170电话免费咨询具体情况，售楼处地址是鸡冠新区市一中新址对过。

鸡西金域华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸡西金域华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸡西金域华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸡西金域华庭建筑面积加倍计算。

鸡西金域华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸡西金域华庭多层的公摊为5%-10%，鸡西金域华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸡西金域华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸡西金域华庭房子的情况来算一下。

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判断鸡西金域华庭开发商的实力，1要了解鸡西金域华庭开发商和项目土地情况；2、要看鸡西金域华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸡西金域华庭开发商以往的业绩；4、鸡西金域华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸡西金域华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸡西金域华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买鸡西金域华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸡西金域华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸡西金域华庭房子时的各项税费 4、仔细考量鸡西金域华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸡西金域华庭房屋装修及维修费用预算。

鸡西金域华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸡西金域华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的鸡西金域华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸡西金域华庭交易结算资金托管凭证原件；6鸡西金域华庭契税完税或减免税凭证原件；7．鸡西金域华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸡西金域华庭为黑龙江中联房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外鸡西金域华庭是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

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